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高德代理主管6件事可以帮助你的房子结束销售


 
高德代理主管6件事可以帮助你的房子结束销售



高德平台(www.nxtelecom.com.cn)主管Q554258报导。你希望你的房子卖得尽可能高,但这需要一点工作,研究和时间,以获得最好的出价。使用我们易于遵循的指南,以获得更多的即将到来的销售。
 
你怎么卖房子?
 
以下是你需要采取的基本步骤,以出售你的房子:
 
确定你的房子值多少钱。房地产经纪人可以帮你决定什么时候把房子挂牌,要价多少。他们还可以为你协调看房。
 
准备出售你的房子。这可能包括修理和小的化妆品修补。一些卖家选择把自己的房子搬上舞台,以吸引尽可能多的买家。
 
宣传你的财产。如果需要的话,你的房地产经纪人会列出你的房产并做广告。一旦你有了感兴趣的买家,他们就会安排看房。
 
协商购买价格。喜欢你的房子的买家会提交报价。你可以和有兴趣的买家谈判,直到达成对双方都有效的协议。
 
敲定细节。如果购房者是用抵押贷款购买房屋,他们需要采取一些步骤来确定细节。你的家可能会被评估。买方可以进行检查,以确保没有重大问题。如果房屋估价较低或需要维修,可能会有进一步的谈判。(参见我们的评估技巧。)
 
完成销售。你将在你的房屋的产权和契约上签字,并从买方的抵押贷款机构获得资金。
 
卖房子的6个技巧
 
出售过程中最困难的部分可能是引入高水平的出价人和认真的买家。按照这些建议去做,并且在你采取任何行动之前不要忘记咨询专业的房地产专家。
 
了解你的房子值多少钱
 
你可能会在家里留下很多美好的回忆。也许你在那里长大,在那里组建家庭,或者和朋友和家人一起度过一段时间。有这么多的回忆与你的家相连,很容易相信你的家比它实际上更值钱。房主们在出售房屋时经常犯的一个错误是过高估价。
 
当地的房地产专家可以帮助你确定如何为你的房子定价。他们会考虑最近的房屋销售情况和当前的市场状况,以确定一个合适的价格点来吸引买家和吸引买家。
 
找到合适的房源
 
当你出售你的房子时,一个优秀的上市代理是无价的资产。挂牌代理帮助您创建您的战斗计划,以市场,展示和出售您的房子。他们会确保你的房子不会在市场上花太多时间。
 
需要帮助寻找上市代理?火箭HomesSM可以帮你联系当地的代理商。与Rocket HomesSM合作的代理已经在当地市场证明是成功的,可以帮助你决定下一步最好的销售过程。
 
去除个性,整理你的空间
 
当然,你可能喜欢那间粉红色的卧室,高德代理但是你的买家会喜欢吗?去除独特的个人风格,如明亮的油漆和纪念品,可以让买家想象自己在你的家里。这通常会导致更高的销售价格和更少的时间花在市场上。
 
让你的设计美学尽可能中性。去掉不寻常的油漆和墙纸颜色,收拾好家庭照片。让一个朋友指出任何与口味有关的装饰,这样你就可以去掉它们了。尽可能多地用一般的吸引力来重新装饰——可以考虑用中性的墙壁颜色和现代的家具。
 
这个过程还应该包括彻底的清理。当买家参观你的房产时,把不必要的电器、家具和玩具从视线中移开。在展览前,清理厨房柜台,整理公共区域和卧室。打开窗帘或窗帘,让阳光进来。把孩子的玩具藏起来或者放在游戏室里,直到潜在的买家离开。
 
决定进行哪些维修和更新
 
条件好的房子会帮你拿到更高的价格。虽然维修可能不是必须的,但他们会给你更好的谈判能力,帮助你避免为了结束销售而不得不快速修理的头痛。
 
这里有一些修理和更新,你应该考虑当你准备出售。
 
油漆
 
补漆是你能做的最便宜和最容易的家庭维修之一。看看你的家,看看需要更新或修饰的油漆。
 
厨房电器
 
买家会希望你的主要家电能正常工作。如果你的烤箱、炉子或洗碗机坏了,在你展示你的房子之前修理一下。
 
浴室设备
 
浴室和厨房是家里最重要的房间。干净、更新的浴室是绝对必须的。如果管道漏水,立即安排修理。
 
照明
 
照明可以是一个强大的资产,当你出售你的房子,因为它可以改变一个房间的外观。如果照明不更新,它会使你的家看起来更老更小。
 
柔软的白色LED灯泡比以往任何时候都便宜,让你的家比荧光灯更舒适。

屋面
 
修理屋顶的问题可能很昂贵。漏雨或缺少瓦片的屋顶可能会吓跑很多买家。
 
如果你有钱修理屋顶,在你列出你的房子之前就这样做。如果你没有钱,你仍然可以把你的房子列出来,但一定要在关闭之前向买家透露你的屋顶状况。
 
装修你房子的外观
 
你的房子的外观是买家看到的第一件事,所以花些时间确保你的外部维护是最新的。清洁你的排水沟和清洗你家的墙板。修剪草坪,清除杂草和修剪灌木。如果你家有篱笆,检查一下有没有嵌板和剥落的油漆。
 
如果你有一个游泳池,在顾客来之前把树叶、玩具和树枝捞出来。压力清洗您的人行道和其他道路上您的财产。如果你的前门有剥落的油漆,一个新的外套将立即更新和现代化。
 
最后,考虑添加外观吸引力。这可以像在你前门的两边放置花盆一样简单。一个新的、干净的迎宾垫可以让买家有宾至如归的感觉。小细节可以改变一切。
 
去除难闻的气味
 
你可能不会注意到家里宠物的味道,因为你已经习惯了。尽管这些问题很容易解决,但也会让买家望而却步。
 
在开放参观和参观之前,把垃圾箱藏起来,使用空气清新剂。清洗宠物床和玩具以去除异味。制定一个清洁时间表来避免宠物毛发的脱落。
 
如果你有一个开放的房子或展示来了,让一个朋友或家人看你的宠物,而买家在你的家里。如果这是不可能的,确保你的宠物在他们的板条箱,你的后院或其他方式时,你带你的家。
 
即使你没有养宠物,也要注意气味。霉味会让买家对霉菌或霉产生怀疑。从你的水槽或垃圾处理器的气味可能表明水槽下面的管道有问题。如果你闻到厨房里有臭鸡蛋或硫磺的味道,你可能缺少必要的陷阱或通风口;这个问题可以在水管工的帮助下解决。
 
总结
 
为你的房子拿到最高的价格并不是运气的问题。你需要遵循一定的步骤来准备出售你的房子。了解你的房子值多少钱,找到合适的挂牌中介,把你的空间去个性化和整理,决定哪些房子需要修缮。最后,要特别注意你房子的外观——这是人们看到你房子的第一件事。
 
通过一些努力,一些有策略的装修,再加上当地房产经纪人的帮助,高德代理主管你很快就能卖掉你的房子。

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